Mestské zastupiteľstvo (MsZ) na svojom štvrtkovom (26. 6.) zasadnutí schválilo nový územný plán mesta Košice. Ako magistrát pripomína na svojej webovej stránke, ide o strategický dokument, ktorý určuje ďalší rozvoj mesta na najbližšie roky a vytvára jasné pravidlá pre územný rozvoj, bývanie, dopravu, verejné priestory aj ochranu životného prostredia. Do platnosti vstúpi od 1. septembra.
Vo svojom poslednom článku „Niekoľko dôvodov, prečo sú byty drahé“ som za jeden z dôvodov označil extrémne množstvo daní a poplatkov, ktoré je potrebné pri výstavbe a predaji bytov zaplatiť politickej moci. Je to dôsledok neschopnosti všetkých doterajších politikov riadiť štát a spoločnosť, ktorú kompenzujú zavádzaním nových a zvyšovaním už existujúcich daní a poplatkov. V tomto článku sa ale chcem venovať dani za zmenu územného plánu ako aspektu (jednému z viacerých) vysokej ceny bytov.
Metropola východného Slovenska zverejňuje finálny návrh nového územného plánu so zapracovanými pripomienkami vo vestibule budovy magistrátu, kde je zároveň opätovne sprístupnená aj študovňa územného plánu.
S hlavným architektom mesta Prešov sme sa rozprávali o naštartovaní tvorby územného plánu, o tom, čo mesto čaká a neminie. Petície za a proti bytovej výstavbe, rozsiahla obnova verejných priestorov, ale i vízia mesta boli hlavné témy nášho rozhovoru.
Hlavné mesto Slovenska pracuje na novom územnom pláne, ktorý ovplyvní rozvoj Bratislavy na dlhé roky. Jeho spracovateľom je Metropolitný inštitút Bratislavy (MIB). Robí prípravné práce, aby získal dáta o demografii, životnom prostredí či ekonomike a vyhodnotil ich vývoj. O príprave územného plánu, po novom metropolitného územného plánu, sme sa rozprávali s Magdou Ďurdíkovou, vedúcou oddelenia územných koncepcií a analýz MIB.
Kľúčový dokument, ako je územný plán, by si mesto malo pripravovať samo, hovorí hlavný architekt Košíc s koreňmi v Českej republike. S kolegami z Útvaru hl. architekta mesta Košice (ÚHA) sú v záverečnej etape prác. Metropola slovenského východu bude mať po takmer 50 rokoch moderný, užívateľsky komfortný digitálny plán územného rozvoja.
S tým súvisí nová legislatíva a práca odborníkov na neustálom zlepšovaní portálu pre územné plánovanie, ktorý funguje od apríla 2024. Zároveň pokračujú prípravy druhej oblasti stavebného zákonodarstva – nového stavebného zákona.
Metropolitný inštitút Bratislavy (MIB) pokračuje v roku 2025 v prípravách podkladov – generelov a prognóz – pre nový územný plán v spolupráci s útvarom hlavného architekta Juraja Šujana. V roku 2024 inštitút predstavil verejnosti demografickú prognózu, podľa ktorej by malo hlavné mesto SR dosiahnuť maximálne 600-tisíc obyvateľov.
Nitra zrejúca. To je názov vízie, s ktorou jej autori uspeli v súťaži, v ktorej mesto Nitra hľadalo najlepší návrh pre územný plán. Prvé miesto získal 2M Ateliér architektúry, ktorý od komisie dostal najviac bodov.
Od 15. januára 2025 sú platné Zmeny a doplnky č. 9 Územného plánu mesta Trenčín. Ešte predtým v decembri s nimi súhlasila väčšina poslancov mestského zastupiteľstva. Zmeny, ktoré sú už zapracované v územnom pláne, zohľadňujú aktuálne rozvojové zámery v mestských častiach Zámostie, Biskupice a Opatová.
Pred dvoma rokmi prijalo hlavné mesto SR Bratislava strategický dokument Bratislava 2030 s podtitulom Program rozvoja mesta 2022 – 2030. Mesto si v ňom samo stanovilo za cieľ schválenie nového územného plánu do roku 2030. Už dnes je ale otázne, či sa to podarí.
Vo východoslovenských Košiciach pokračujú prípravy nového územného plánu mesta (ÚP). Do konca septembra poslali Košičania k jeho návrhu 1 728 podnetov za 4 mesiace verejného prerokovania.
Územný plán je pre rozvoj mesta Bratislava veľmi dôležitý, pretože usmerňuje jeho rozvoj na desaťročia vopred. S jeho súčasným stavom, s tempom prijímania zmien a doplnkov nie sú niektoré developerské spoločnosti spokojné a dokumentu vyčítajú malú flexibilitu.
Týka sa zákona o územnom plánovaní a novely platného stavebného zákona, ktorú rezort dopravy predložil do Národnej rady SR. Novinkou je aj portál pre územné plánovanie s 12 formulármi, ktoré predtým testoval Úrad pre územné plánovanie a výstavbu SR.
V návrhu aktualizovaného územného plánu bratislavského regiónu je takých území vyše 10 hektárov.
