Drobnรฝ zรกsah s veฤพkรฝm dosahom do budรบcnosti. Nemocnicu Bory a nรกkupnรฉ centrum Bory Mall spojรญ novรฉ nรกmestie
Bratislavskรฉ Bory sรบ jednรฝm z najambiciรณznejลกรญch projektov Bratislavy. Okrem novรฉho bรฝvania tu Penta Real Estate vybudovala aj obchodnรฉ centrum Bory Mall ฤi Nemocnicu Bory. Tieto dva projekty v najbliลพลกom ฤase spojรญ novรฉ nรกmestie, ktorรฉ bude maลฅ omnoho vรคฤลกรญ dosah, neลพ sa na prvรฝ pohฤพad mรดลพe zdaลฅ.
Poznรกte vรฝhody Klubu ASB? Staฤรญ bezplatnรก registrรกcia a zรญskate sektorovรฉ analรฝzy slovenskรฉho stavebnรญctva s rebrรญฤkami firiem ⟶ |
Severozรกpadnรฝ okraj Bratislavy zaลพรญva uลพ od minulej dekรกdy expanziu. Medzi mestskรฝmi ฤasลฅami Lamaฤ a Devรญnska Novรก Ves vyrastรก novรก rezidenฤnรก ลกtvrลฅ Bory, ktorรก sa neustรกle rozrastรก. Okrem obytnรฝch sรบborov tu developer Penta Real Estate postavil aj nรกkupnรฉ centrum Bory Mall a v roku 2023 otvoril najmodernejลกie zdravotnรญcke zariadenie v krajine โ Nemocnicu Bory.
Od vlaลajลกieho roka je znรกme, ลพe Penta mรก s nรกkupnรฝm centrom vlastnรฉ plรกny โ chce ho predaลฅ. Aj napriek tomuto kroku naplรกnovala jeho rozลกรญrenie, prรญstavbu v severovรฝchodnej ฤasti budovy, ale tieลพ vybudovanie novรฉho verejnรฉho nรกmestia. Dva obrovskรฉ kolosy โ Bory Mall a Nemocnicu Bory โ dnes totiลพ oddeฤพuje len nevzhฤพadnรฉ a surovo pรดsobiace povrchovรฉ parkovisko, ktorรฉ do urbanizmu Borov nezapadรก.
Plรกny na rozลกรญrenie obchodnรฉho centra a vybudovanie novรฉho nรกmestia predloลพila Penta na posudzovanie vplyvov na ลพivotnรฉ prostredie (EIA) v jรบni 2024. V zรกvere februรกra dostal projekt od ministerstva ลพivotnรฉho prostredia zelenรบ a Penta len pred pรกr tรฝลพdลami ukรกzala budรบcu podobu novรฉho nรกmestia. Verejnรฝ priestor vลกak bude pre toto miesto znamenaลฅ oveฤพa viac.
Novรฉ nรกmestie ako ลกtylizovanรฝ obraz krajiny
โNรกmestie v Boroch a rozลกรญrenie nรกkupno-zรกbavnรฉho centra Bory Mall zรญskali prรกvoplatnรฉ rozhodnutie EIA,โ potvrdila v polovici marca Penta Real Estate a pokraฤovala, โsรบฤasnรฉ vonkajลกie parkovisko medzi centrom a nemocnicou nahradรญ novรฉ nรกmestie s rozlohou pribliลพne 7 000 mยฒ, ktorรฉ bude zรกroveล plynulo nadvรคzovaลฅ na rezidenฤnรบ etapu projektu Bory Bรฝvanie.โ
Pรดjde o รบplne prvรฉ nรกmestie v Boroch, priฤom developer pri nรกvrhu spolupracoval so slovenskรฝm ลกtรบdiom ZAAN Architects. Ako naลกej redakcii prezradil architekt Antonรญn Nฤmec, ateliรฉr krajinnej a zรกhradnej architektรบry pri hฤพadanรญ nosnej myลกlienky vychรกdzal z polohy a nรกzvu ลกtvrte Bory, ktorรฝ je odvodenรฝ od borovice.
โRovnako aj nรกvrh nรกmestia ฤerpรก inลกpirรกciu z reliรฉfu a flรณry Zรกhorskej nรญลพiny, ktorรบ si ฤพudia vizualizujรบ ako krajinu s borovicovรฝmi lesmi. Okrem inรฉho sa v Zรกhorskej nรญลพine nachรกdzajรบ aj oblasti pieskovรฝch dรบn s trรกvnatรฝmi porastmi, na ktorรฝch rastรบ prรกve borovice. Nรกmestie bude ลกtylizovanรฝm obrazom takejto krajiny.โ
Borovice majรบ doplniลฅ identitu tohto miesta, ฤรญm sa stane dopravnรฝ uzol v blรญzkosti nรกmestia ฤพahko rozpoznateฤพnรฝ. โDo รบzemia bude moลพnรฉ vstupovaลฅ celkom 13 vstupmi, priฤom 2 vstupy sรบ navrhnutรฉ priamo z budovy Bory Mall. Vstupy od nemocnice a do budรบcnosti plรกnovanej elektriฤkovej zastรกvky povedรบ cez parkovรบ ฤasลฅ smerom k centrรกlnej ฤasti nรกmestia,โ doplnil architekt, ktorรฝ tรฝm potvrdil, ลพe pri kreovanรญ nรกvrhu poฤรญtal s plรกnovanou elektriฤkovou radiรกlou aลพ do Borov.
Priestor inลกpirovanรฝ slovenskรฝmi piesoฤnรฝmi dunami
Podฤพa Antonรญna Nฤmca je nรกmestie koncipovanรฉ ako multifunkฤnรฝ priestor: โZ pohฤพadu funkฤnรฝch plรดch ho vieme rozdeliลฅ na nรกmestie, aktรญvny fasรกdny priestor, oddych a voฤพnรฝ ฤas a zeleล. V prรญpade eventov bude priestor mรดcลฅ fungovaลฅ ako otvorenรฉ nรกmestie s plochou pribliลพne 900 m2.โ
Centrรกlnu ฤasลฅ nรกvrhu tvorรญ nรกmestie, otvorenรฝ priestor, lemovanรฝ zรกhonmi a fasรกdou Bory Mall. Podฤพa architekta zo ZAAN Architects bude dominantou stredovej ฤasti nรกmestia vodnรฝ prvok โ fontรกna s priechodnรฝm povrchom โ, ฤo ocenia obyvatelia a nรกvลกtevnรญci najmรค v letnรฝch mesiacoch.
โSรบstava vodnรฝch dรฝz, zapustenรฝch pod povrch, vytvorรญ priechodnรบ fontรกnu. Vo veฤernรฝch hodinรกch bude fontรกna osvetlenรก spodnรฝm svetlom vo farbรกch loga Bory Mall, alebo podฤพa prรญleลพitosti mรดลพe byลฅ farebnรก variรกcia upravenรก. V zimnรฝch mesiacoch alebo poฤas eventov a koncertov bude fontรกna vypnutรก.โ
Vรฝsadby sรบ inลกpirovanรฉ flรณrou Zรกhorskej nรญลพiny, priฤom cieฤพom nรกvrhu bol ลกtylizovanรฝ obraz flรณry slovenskรฝch pieskovรฝch dรบn. โAnalรฝzou flรณry pieskovรฝch dรบn sme vybrali druhy vhodnรฉ na tento รบฤel. Okrem trรกv a trvaliek sa vo vรฝsadbรกch budรบ nachรกdzaลฅ aj kry,โ hovorรญ architekt zo ZAAN Architects.
Parkovรก ฤasลฅ zase poskytne priestor pre tranzit a oddych. โTvoria ju ลกtylizovanรฉ pieskovรฉ duny s borovicami. Medzi dunami organicky pretekajรบ chodnรญky, ktorรฉ nemajรบ konลกtantnรบ ลกรญrku, ฤo umocลuje ich prรญrodnรฝ charakter. Povrch chodnรญkov bude rozdielny podฤพa charakteru danรฉho priestoru. Zรกhony (duny) budรบ lemovanรฉ materiรกlovo odlรญลกenou obrubou, ktorรก opticky rozdelรญ vรคฤลกie spevnenรฉ plochy,โ dopฤบลa detaily Antonรญn Nฤmec.
Samozrejmosลฅou bude mobiliรกr a novรฉ osvetlenie, ktorรฉ dodรก nรกmestiu ฤalลกiu vizuรกlnu vrstvu. โNa osvetlenie celkovรฉho priestoru navrhujeme pouลพiลฅ stฤบpovรฉ svietidlรก jednoduchรฉho nenรกpadnรฉho tvaru. Hlavnรฉ svietidlรก doplnia svietidlรก vytvรกrajรบce atmosfรฉru priestoru. Tu navrhujeme pouลพiลฅ bodovรฉ svietidlรก rozmiestnenรฉ v zรกhonoch. Dominantnรฝm svetelnรฝm bodom bude fontรกna, ktorรก okrem intenzity svetla bude maลฅ moลพnosลฅ meniลฅ farebnรฉ spektrum,โ uzavrel Antonรญn Nฤmec.
Novรก prรญstavba ostรกva v rรฉลพii novรฉho majiteฤพa
Realizรกcia nรกmestia รบzko sรบvisรญ aj s novou prรญstavbou nรกkupnรฉho centra Bory Mall. Fasรกdu so vstupom do obchodnej galรฉrie oลพivia novรฉ letnรฉ terasy gastroprevรกdzok, ktorรฉ vytvoria prirodzenรฉ prepojenie so zvyลกnรฝm areรกlom nรกmestia. Tรฝm, ลพe sa obchodnรก galรฉria rozลกรญri o pribliลพne 2 000 mยฒ, vznikne aj novรฉ exteriรฉrovรฉ parkovisko so 72 stojiskami. Realizรกcia novej prรญstavby s exteriรฉrovรฝm parkoviskom uลพ vลกak bude v rรฉลพii novรฉho majiteฤพa.
Parkovacie miesta, ktorรฉ sa aktuรกlne nachรกdzajรบ na ploche navrhnutรฉho nรกmestia, budรบ presunutรฉ do novรฉho parkovacieho domu, ktorรฝ prispeje k finรกlnemu dotvoreniu pokojnej zรณny medzi rezidenฤnรฝmi etapami, nemocnicou a nรกkupno-zรกbavnรฝm centrom Bory Mall. Predaj nรกkupnej galรฉrie je pritom stรกle v procese a Penta akรฉkoฤพvek novรฉ informรกcie nezverejnila.
Drobnรฝ zรกsah s veฤพkรฝ dosahom do budรบcnosti
Vybudovanie nรกmestia je oproti novรฝm ลกtvrtiam v Boroch, kolosu obchodnรฉho centra ฤi Nemocnice Bory drobnou realizรกciou. Ide vลกak o vopred premyslenรบ vec. Uลพ dnes sa tu nachรกdza hlavnรฝ vstup do zdravotnรญckeho zariadenia, priฤom po rozลกรญrenรญ nรกkupnรฉho centra o novรบ prรญstavbu bude toto miesto eลกte vyuลพรญvanejลกie.
Navrhnutรก je tu novรก elektriฤkovรก radiรกla, s ktorou pri nรกvrhu nรกmestia poฤรญtal aj ZAAN Architects. Novรก elektriฤkovรก traลฅ vznikne predฤบลพenรญm dรบbravskej radiรกly, priฤom na trati sรบ naplรกnovanรฉ 4 zastรกvky. Z toho jedna priamo pri Nemocnici Bory, o ฤom svedฤรญ technickรฉ zadanie projektu, ฤรญm sa novรฉ nรกmestie od ZAAN Architects stane jednou z najdรดleลพitejลกรญch zรณn ลกtvrte Borov.
Nepรดjde len o akรฝsi vstupnรฝ priestor do nรกkupnรฉho centra podฤพa vzoru Eurovey, Vivo! alebo Auparku. Pรดjde o dรดleลพitรฝ verejnรฝ priestor spรกjajรบci verejnosลฅ z celej Bratislavy, ktorรก sem pricestuje naprรญklad kvรดli lepลกiemu zdravotnรญckemu oลกetreniu. A z novej elektriฤky nevystรบpi na betรณnovรฉ parkovisko, ale do kvalitnรฉho nรกmestia, ktorรฝm prejde priamo do Nemocnice Bory.
Nรกmestie Bory, Bratislava โ Lamaฤ
Developer: Penta Real Estate
Architekt: ZAAN Architects
Zaฤiatok realizรกcie: 2026
Stav: v prรญprave